פינוי ירושות
קיבלתם בית בירושה ורוצים למכור או להשכיר? טיפים להכנת הבית
קיבלתם בית בירושה ורוצים למכור או להשכיר אותו, אבל הוא עדיין מלא בחפצים, ברהיטים ובדברים שהצטברו שנים? מי שבא לראות את הנכס צריך לראות את הפוטנציאל שלו, לא את התכולה. כאן תמצאו מה כדאי לעשות לפני הפינוי, איך מתאמים בין היורשים, מה שומרים, ואיך מכינים את הבית כך שיוצג במיטבו.
הבית צריך להיות ריק ונקי לפני המכירה או ההשכרה
בית שמוצג למכירה או להשכרה צריך להיות ריק מחפצים ונקי, כדי שמי שמגיע לראות אותו יראה את כל הפוטנציאל שלו. כדאי להזמין מתווך לפני שמוסרים לו מפתח, לשמוע אם יש לו הערות, ולבדוק אם נדרש תיקון קטן כמו סתימת סדק או צבע. את הפינוי והניקיון אפשר להשאיר לצוות שמכיר פינוי דירה לקראת מכירה.
איך מכינים בית שהתקבל בירושה למכירה
מה עושים עם הפסולת
בבתים של אנשים מבוגרים מצטברת לא מעט פסולת: בקבוקים, פחיות, שקיות וניירת. כל זה צריך להגיע לאתרים מורשים ולמחזור, ולא לפח הקרוב.
לומר לצוות מה המטרה
כשאומרים לצוות הפינוי שהמטרה היא מכירה או השכרה, הוא יודע איך להכין את הבית בהתאם: מה להוציא, מה לפרק ומה להשאיר. ארונות ישנים שתופסים מקום אפשר לפרק ולפנות – כדאי לספר עליהם מראש.
ככל שהבית ריק ונקי יותר
בית ריק, נקי ומסודר נראה טוב יותר בתמונות ובביקורים, ובדרך כלל מושך יותר עניין.
שאלות נפוצות
מה חשוב לעשות לפני שמפנים בית שהתקבל בירושה?
אם יש עוד יורשים, שתפו אותם וקבלו הסכמה בכתב לפני שמתחילים, כדי למנוע אי-הבנות. אפשרו לכל אחד לבחור מה הוא רוצה לשמור למזכרת. אם יש בבית חפצי ערך, תכשיטים או מסמכים, כדאי לעבור על הבית לפני הפינוי ולשים אותם בצד. ואם נשארו בבית חיות מחמד, דאגו להן לבית חם.
למה הבית צריך להיות ריק ונקי לפני שמוציאים אותו לשוק?
כי בית ריק ונקי נראה גדול ומזמין יותר, ומי שמגיע לראות אותו יכול לדמיין את עצמו גר בו. לכן קודם מרוקנים את התכולה ומנקים. לפני הפרסום כדאי להתייעץ עם מתווך, ואם נדרשים תיקונים קלים – סתימת סדקים או צביעה – זה הזמן להזמין בעל מקצוע.
מה עושים עם כל הפסולת שנשארת בבית?
בבית שעמד סגור זמן רב, במיוחד של אנשים מבוגרים, מצטברים בקבוקים, שקיות, ניירת ופסולת מכל סוג. חשוב שכל זה יגיע לאתרים מורשים ולמחזור. כדאי להיות נוכחים בתחילת העבודה כדי להגיד מה שומרים ומה מפנים, ולספר מראש אם יש ארונות ישנים שצריך לפרק.
אילו בדיקות כדאי לעשות לפני שמחליטים למכור או להשכיר?
כדאי לוודא מול עורך דין שהירושה מוסדרת ושכל היורשים מסכימים, לבדוק שאין על הנכס חובות או שעבודים, ולקבל הערכת שווי משמאי מקרקעין כדי להחליט אם למכור או להשכיר. כדאי גם להעריך את המצב הפיזי של הבית: האם צריך שיפוץ, או שמספיקים פינוי, ניקיון וכמה תיקונים קלים.
לסיכום
כשמקבלים בית בירושה ורוצים למכור או להשכיר אותו, קודם כדאי לעשות כמה בדיקות: שהירושה מוסדרת, שאין חובות על הנכס, מה שוויו ומה מצבו. אחר כך מתאמים בין היורשים, ומאפשרים לכל אחד לשמור את מה שחשוב לו. ואז מגיע הפינוי: אנחנו ממיינים יחד איתכם, מפנים את התכולה והפסולת ומשאירים בית נקי ומוכן להצגה – ברגישות ובחיסיון מלא.
צריכים עזרה עם פינוי ירושות?
