פינוי דירה מוזנחת או מרתף שהוזנח לאורך זמן מציב מספר אתגרים משמעותיים. ראשית, יש להתמודד עם הצטברות משמעותית של פסולת וגרוטאות, שעלולה לכלול גם חומרים מסוכנים. שנית, קיימות לרוב בעיות תברואה כמו עובש, מזיקים, וריחות רעים. בנוסף, המצב הפיזי של המרתף עצמו עלול להיות מסוכן, עם בעיות רטיבות או נזקים מבניים. שי פינוי דירה מתמחה בהתמודדות עם כל האתגרים הללו באופן בטיחותי ויעיל.
