פינוי דירה מוזנחת בגבעתיים מציב מספר אתגרים ייחודיים. ראשית, הצפיפות העירונית הגבוהה מקשה על לוגיסטיקת הפינוי. שנית, התמודדות עם
אגרנות כפייתית בקהילה מגובשת דורשת רגישות מיוחדת. המבנים הישנים בחלק מהשכונות מציבים אתגרים טכניים. בנוסף, יש צורך בתיאום מורכב עם הרשויות המקומיות, במיוחד באזורים המיועדים להתחדשות עירונית. לבסוף, המודעות הגבוהה לאיכות הסביבה בעיר דורשת התייחסות מיוחדת לנושאי מחזור ופינוי אחראי.