התחילו בסקירה מקיפה של הדירה. רשמו את כל הפריטים, מחלקים לקטגוריות: לשמור, לתרום, למכור, לזרוק. בדקו את מצב הדירה וזהו תיקונים נדרשים. הערכו את היקף העבודה ואת הזמן הדרוש. שקלו להזמין מעריך שווי מקצועי לפריטים יקרי ערך. זכרו,
פינוי עזבונות דורש הערכה מדויקת של המצב הקיים.
