בחירת שיטת הפינוי המתאימה לדירה מוזנחת מושפעת ממספר שיקולים חשובים. ראשית, מתחשבים בגודל הדירה וכמות החפצים לפינוי. שנית, בודקים את מצב הבניין ואפשרויות הגישה – האם יש מעלית, האם המדרגות צרות, וכדומה. יש לקחת בחשבון גם את סוג החפצים – האם יש רהיטים גדולים, מכשירי חשמל כבדים או חומרים מסוכנים. שיקול נוסף הוא מצב התברואה בדירה והצורך בציוד מיוחד לטיפול בזיהומים. חשוב גם להתחשב בדרישות החוק לגבי
פינוי פסולת ומחזור. לבסוף, מתחשבים ברצונות ובצרכים של הלקוח – למשל, האם יש חפצים בעלי ערך רגשי שיש לטפל בהם בזהירות יתרה. על בסיס כל אלה, שי פינוי דירה מתאימה תכנית פינוי אישית, שעשויה לכלול שילוב של פינוי ידני, שימוש במנופים, או פתרונות ייחודיים אחרים.
