פינוי של דירות שהוזנחו זמן רב מציב אתגרים ייחודיים. ראשית, הצטברות של
זבל, לכלוך ופסולת יוצרים סביבת עבודה לא בריאה. שנית, פריטים עלולים להיות במצב ירוד או אפילו מסוכן, מה שמצריך טיפול מיוחד. לעיתים יש צורך להתמודד עם מזיקים ועובש. בנוסף, ייתכנו נזקים למבנה הדירה עצמה שידרשו תיקון לפני הפינוי. מקרים מורכבים במיוחד, כמו דירות של
אספנים כפייתיים, מחייבים גישה עדינה והבנה של הרגישויות הייחודיות.