תהליך הערכת שווי ומיון תכולת דירת ירושה מוזנחת מתחיל בסקירה מקיפה של הדירה על ידי מומחי שי פינוי דירה. מבוצע תיעוד מדוקדק של כל הפריטים, כולל צילום ורישום. מומחים בתחומים שונים, כמו אמנות, עתיקות וריהוט, מוזמנים להעריך פריטים בעלי פוטנציאל ערך. מבוצע מחקר לזיהוי חפצים נדירים או היסטוריים. הפריטים ממוינים לקטגוריות: בעלי ערך כלכלי, בעלי ערך רגשי או היסטורי, ניתנים לתרומה, או לפינוי. במקרה של
פינוי דירה מוזנחת, נדרשת זהירות מיוחדת בטיפול בחפצים שעלולים להיות פגומים או מזוהמים. מכינים דו"ח מפורט עם הערכות שווי ורשימת המלצות לטיפול בכל פריט.
